Kend værdien.
Forstå grundlaget.
En ejendomsvurdering skal give bestyrelsen mere end et tal. Den skal gøre sammenhængen mellem ejendommen, økonomien og markedet tydelig.
Fortæl om jeres foreningHver ejendom
har sin egen historie.
Arealer, forbedringer og planlagte arbejder hører til jeres ejendom. Markedsleje og referencehandler hører til markedet. Vurderingen samler de to dele med en begrundelse for de valg, der bliver truffet.
Læs om vurderingen →- 01
Ejendommen først
Registreringer, dokumenter og besigtigelse giver grundlaget for at forstå den konkrete ejendom.
- 02
Forudsætninger med forklaring
Leje, drift, vedligeholdelse og afkast ses i sammenhæng med ejendommens forhold.
- 03
En rapport, der kan gennemgås
Resumé, beregninger og bilag gør det muligt at følge vejen frem til resultatet.
Fra første samtale
til fælles overblik.
Afklaring
Forening, ejendom, formål og ønsket tidspunkt danner rammen om opgaven.
Grundlag
Dokumenter samles, og mangler og spørgsmål bliver afklaret.
Undersøgelse
Ejendommens forhold og markedet indgår i beregning og faglig vurdering.
Rapport
Resultat, forudsætninger og bilag samles og gennemgås før levering.
Bliv klogere på
jeres vurdering.
Praktiske vejledninger til bestyrelser, administratorer og medlemmer, der vil forstå både processen og tallene.
Hvad er en valuarvurdering af en andelsboligforening?
Forstå hvad en valuarvurdering omfatter, og hvorfor ejendommens værdi ikke er det samme som prisen på den enkelte andelsbolig.
Bestyrelsens forberedelseHvilke dokumenter skal I bruge til en valuarvurdering?
En praktisk guide til regnskab, budget, referater, vedligeholdelse og ejendomsoplysninger før en valuarvurdering.
Forstå beregningenDCF og afkastkrav – sådan hænger de sammen
En forklaring på pengestrømme, diskontering, terminalværdi og afkastkrav i en ejendomsvurdering.
Ejendommens økonomiVedligeholdelse og ejendomsværdi
Sådan kan løbende vedligeholdelse, større arbejder og dokumentation indgå i grundlaget for en ejendomsvurdering.
Godt at få afklaret.
Kan en administrator tage kontakten?
Ja, både bestyrelse, administrator og et medlem kan tage den indledende kontakt. Hvem der er rekvirent, og hvem der kan bestille på foreningens vegne, afklares i forbindelse med opdraget.
Er en valuarvurdering prisen på min andelsbolig?
Vurderingen vedrører foreningens ejendom. Den enkelte andels værdi og pris kræver et videre arbejde med blandt andet foreningens økonomi og de relevante regler.
Hvad skal vi have klar?
Start gerne med seneste regnskab og budget, referater og en eventuel vedligeholdelsesplan. Det konkrete dokumentbehov afhænger af ejendommen. Læs dokumentguiden.